Строительно-техническая экспертиза представляет собой большой комплекс исследований, связанных со строительными работами, ремонтом, реконструкцией и восстановления различных объектов. Проводится она на различных этапах: решении спора в процессе переговоров между всеми участниками процесса, так и на этапе решения споров в процессе судебного разбирательства.
Проведение строительно-технической экспертизы необходимо в следующих случаях:
- для решения конфликтных ситуаций, например, между заказчиком и подрядчиком;
- по решению суда (судебная экспертиза);
- после аварийных ситуаций (пожаров, наводнений, землетрясений и других видов);
- в целях приемки работ Подрядчика для государственных заказчиков на основании ст. 94 от 05.04.2013г. 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»;
- для оценки рыночной стоимости объекта перед покупкой или продажей;
- в ситуации, когда нужно узаконить самовольное строение.
Сроки проведения и стоимость услуги строительной экспертизы зависят от сложности проводимых работ, методов анализа.
Строительно-техническая экспертиза проводится с целью:
- оценки ущерба, нанесенного при пожаре, затоплении и иных обстоятельствах;
- перепланировки здания;
- контроля качества и испытания строительных конструкций и материалов;
- оценке износа в процессе эксплуатации инженерных систем, несущих или ограждающих конструкций;
- проверки соответствия правилам и нормам, установленным СНиП и ГОСТ.
Строительная экспертиза может быть назначена судом, когда уже идет процесс. Тогда она считается судебной.
Строительно-техническая экспертиза решает следующие задачи:
- исследование техдокументации на предмет соответствия установленным стандартам и правилам;
- смены назначения объекта;
- исследование прочности несущих конструкций, фундамента, фасада (методом неразрушающего контроля в лабораториях);
- определение рыночной цены объекта;
выявление и фиксация факторов, которые привели к аварии.